정부가 신생아 특례대출을 발표했다. 이는 가계대출 급증 우려에 지난달 27일부터 일반형 특례보금자리론 신청 접수를 중단한 것과 상충되는 것으로 내년 출산 가구를 대상으로 신생아 특례 대출을 도입한다는 것이다.
특례보금자리론이 전 국민 대상이었다면 신생아 특례 대출은 출산 가구만을 대상으로 한다는 점에서 차이가 있기 때문에 기존 특례대출보다는 가계부채의 증가가 크게 오르지는 않을 것으로 본다.
내년 출시 예정인 신생아 특례 대출은 올해 시행한 특례대출보다 금리 수준이 훨씬 저렴하여 큰 인기가 예상되는데 오늘은 간략하게 신생아 특례대출의 조건 등에 관해 알아보자.
Q. 신생아 특례대출이란?
정부에서 저출산 극복을 위한 정책의 하나로 발표한 대출제도-!
2023년 신규 출산 시 소득요건 등을 대폭 완화해 대출을 지원하고 자녀를 많이 낳을수록 우대금리 혜택을 주어 금융 부담을 경감하겠다는 목표이다. 더불어 결혼 여부와 상관없이 신생아가 있는 가정이라면 모두 적용된다.
Q. 신생아 특례대출 대출조건
2024년 1월부터 시행되는 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구를 대상으로 신청할 수 있다. 가장 중요할 수 있는 소득 요건으로는 연 소득이 1억 3천만 원 이하로 버는 출산 가구면 신청 가능하다.
기존에 있던 디딤돌 대출의 소득 요건은 신혼부부 기준으로 연 7천만 원 이하인 것과 비교하면 굉장히 파격적인 소득 요건이라고 할 수 있다.
대출이 가능한 주택 가액도 기존 6억 원보다 더 늘어난 9억 원이며 대출한도 역시 4억 원에서 5억 원으로 늘어났다.
Q. 신생아 특례대출 금리 혜택
소득에 따라 시중 금리 대비 약 1~3% 포인트 저렴한 1.6%~3.3%의 특례금리를 5년간 적용받고 대출 실행 후, 아이를 더 낳게 되면 신생아 1명당 0.2% 포인트의 추가 금리 인하 혜택을 적용할 예정이다.
서울/수도권 기준으로 서울시 중저가 단지나 수도권 신도시지역의 9억 원 이하에 해당하는 주택이 최대 수혜지역이 될 것으로 보고 있다.
※아래는 국토교통부에서 제공한 '신생아 특례 구입·전세자금 대출(안)'이니 참고하시기 바랍니다.
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